Immobilien Laaser | Steinhagen

Angebote - Wohnungen zum Kauf

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  • 3+1- Zimmer – Eigentumswohnung zum Kauf; im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses.

    prima ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnbereich……nahe dem Teutoburger Wald! Mit zusätzlicher und ausgebauter Sondernutzungsfläche im Kellergeschoss.

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    137.000,- €
    Eigentumswohnung im Erdgeschoss
    ca. 75,90 m² + 26 m²
    Zimmer
    Grundstück
    3 + 1
    ca. 562 m² Kaufgrundstück

     

  • Bilder
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  • Details

    Objektnummer 1001
    Objekt- / Wohnungstyp Eigentumswohnung
    Wohnfläche ca. 75,90 m² + 26 m²
    Größe (Grundstück) ca. 562 m²
    Zimmer (gesamt) 3 + 1
    Badezimmer 1
    Schlafzimmer 3
    Besonderheiten
    Bezugsfrei ab sofort
    Preis 137.000,00 €
    Courtage 4 % + 19% MwSt. = 4,76 %
    Gäste WC ja
    Balkon / Terasse / Loggia Garten
    Keller ja
    Garage ja, 8.000,- €

    Beschreibung

    3+1- Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss; in einem 2-Familienhaus. Dazu gehört eine ausgebaute beheizte Nutzfläche von 26 m² im Kellergeschoss.
    Die vorhandene Garage kann, je nach Bedarf, der Eigentumswohnung zugeordnet werden; ansonsten würde der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

    Ausstattung:

    Die Wohnung hat im Erdgeschoss 75,90 m² Wohnfläche;zusätzlich zu der Wohnung gehört ein ca. 26 m² „kleines KG-Appartement“; mit großem Zimmer (im Grundrissplan mit Hobby bezeichnet), einem Duschbad und einem kleinen Flur mit Abstellbereich; Raumhöhe hierbei ca. 2,30 m.
    Dieses „KG-Appartement“ ist mit einer Wohnungstür abgetrennt. Der Fussboden hier ist gedämmt und mit Laminat und Fliesen belegt.
    Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt: großzügiges Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche und 2 Flurbereiche sowie ein Abstellraum; zuzüglich den oben erwähnten KG- Räumlichkeiten mit einem großen Fenster zur Belichtung mit Tageslicht.

    Außerdem gehören zur Wohnung zwei eigene Kellerräume.

    Energieverbrauchskennwert von 117,7 kWh (m²a); (bezogen auf einen 2 Personenhaushalt);Kennziffer: D;
    Energiebedarfskennwert von 168,4 kWh (m²a); Kennziffer: F;
    gemäß Energie-Ausweis vom November 2017.
    Energieträger: Erdgas;
    Baujahr Anlagentechnik: 1997
    Baujahr Gebäude: 1973

    Die Heizung ist also erst 20 Jahre alt, mit sehr guten Werten. Beabsichtigen Sie eine Verbesserung der Energieeffizienz, kann man in dem Bereich Kellerdeckendämmung etwas tun. Im vorliegenden Energieausweis wird z.B. bei den Fenstern eine Wärmeschutzverglasung und für die Warmwasserbereitung eine Unterstützung durch eine Solaranlage angedacht.

    Baujahr

    1973

    Kaufpreis: 137.000,-- € Eigentumswohnung und die Sondernutzungsbereiche

    8.000,-- € für die Garage, die mit erworben werden kann

    Nachweisgebühr:

    4 % + 19% MwSt. = 4,76 % vom Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer an die Immobilien-Beratung Harald Laaser bei Kaufvertragsabschluss.

    Einige weitere Informationen und Besonderheiten:

    Thermo-Plus Fenster aus den Jahren 2000 und 2005; Das Treppenhausfenster wurde in 2012 erneuert.

    Die Dachfläche wurde in ca. 2005 komplett erneuert.

    Auf die Außenwände aus 30 cm Gitterziegel wurde zur besseren Dämmung ein Wärmeverbundsystem aufgebracht.

    Der gesamte Gartenbereich (außer der Vorgarten) steht der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung.

    Dieser Erdgeschosswohnung kann die Garage zugeordnet werden; diese ist unterkellert; ohne Garage steht dann ein Stellplatz zur Verfügung.

    Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein ca. 26 m² Bereich im KG.

  • Lage

    Gewachsene Nachbarschaft, bestehend aus Wohnbebauungen mit Gärten. Die Straße ist eine ruhige Anlieger-Straße in einer Tempo-30-Zone.

    Geringe Entfernungen zu Bielefeld, Halle und Gütersloh kennzeichnen die Gemeinde Steinhagen, am Südhang des Teutoburger Waldes gelegen --- zwischen Halle und Bielefeld mit der jeweiligen Entfernung von ca. 8-10 km.

    In naher Zukunft erhält Steinhagen auch eine eigene Autobahnzufahrt zur A33; Die Richtung Ortskern liegende Trasse der A33 hat bei dieser Lage keine negativen Auswirkungen, sondern verringert nur Fahrzeiten. Ebenfalls hat die nördlich gelegene Bundesstraße 68 hier keine Auswirkungen auf diese Grundstücksausrichtung.

  • Anfrage

    Besichtigung

    Terminvereinbarungen vor Ort zur detaillierten Erörterung der Gegebenheiten und der vielen weiteren Details vereinbaren Sie bitte hier oder telefonisch: 05204/89200.

    Anmerkung: Bitte sehen Sie von unangemeldeten, selbstständigen Besichtigungen am Grundstück ab. Melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

     

     

     

    Bemerkung: Die gemachten Angaben beruhen größtenteils auf Auskünften der Eigentümer sowie Angaben aus der Bauakte des Bauamtes. Für Ihre Rückfragen und bei näherem Interesse an diesem Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

  • Widerrufsbelehrung

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher

    Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses; (Vertragsabschluss bedeutet, dass, wenn Sie die angebotene Immobilie dann erwerben bzw. mieten, die im Exposé aufgeführte Maklercourtage fällig wird.)
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Neubau- und Immobilien-BeratungHarald Laaser, Potsdamer Str. 11, 33803 Steinhagen, Tel.: 05204/89200, Internet: www.immobilien-laaser.de, E-Mail: immobilien-laaser@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf -- gemütlich und fein für den 1-2 Personenhaushalt –-

    prima ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnbereich …und sehr nahe zum Ortskern von Steinhagen.

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    110.400,- €
    Eigentumswohnung
    ca. 61 m²
    Zimmer
    Grundstück
    2

     

  • Attraktive Eigentumswohnung in einer der besten Lagen von Steinhagen. Attraktiv, ruhig und ortskernnah.

    Attraktive und gemütliche kleine Eigentumswohnung, in guter Lage.

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    70.000,- €
    Wohnung nach DIN im Obergeschoss/links, mit Garage
    39,28 m²
    Zimmer
    Baujahr
    3
    1994

     

  • Interessanter Preis - Atraktive Eigentumswohnung

    Kleine und feine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage und einem Haus mit nur vier Wohnungen

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    103.600,- €
    Wohnung nach DIN im Obergeschoss/links, mit Balkon und Stellplatz
    ca. 55 m²
    Zimmer
    Baujahr
    3
    1997